業務用エアコンの馬力の目安と形状の選び方｜広さ別（㎡・坪）・天カセ/天吊/壁掛/床置

業務用エアコンの馬力は、床面積（㎡）と業種で決まります。 形状は天井の状態（天井裏の高さと、天井に穴を開けられるか）で決まり、電源は4馬力が分かれ目です（単相200Vは3馬力まで。4馬力以上は三相200Vだけ）。

一般事務所の目安はメーカーのカタログで、3馬力（P80）が47〜70㎡（約14〜21坪。日立・パナソニック・日本キヤリア）／35〜76㎡（約11〜23坪。ダイキン・三菱電機）、4馬力（P112）が66〜97㎡／49〜107㎡、5馬力（P140）が82〜122㎡／61〜133㎡です。飲食店・理美容院は、同じ広さでも1〜2ランク上がります。

この記事は、ダイキン・三菱電機・日立・パナソニック・日本キヤリアの2026年の総合カタログに書いてある数値だけで、「うちの店は何馬力か」「天カセ・天吊・壁掛・床置のどれか」「単相か三相か」の当たりを自分で付けられるようにまとめたものです。費用の内訳は 業務用エアコンの費用は何で決まる？、冷えない・水漏れは 症状別の記事 に分けています。

松戸市・柏市・市川市・船橋市・流山市・鎌ヶ谷市の店舗・事務所の方は、室内機の銘板（型式シール）の写真を送っていただければ、いま付いている機器の馬力と電源が分かります。LINEで銘板の写真を送る／お電話 050-5536-8619。

馬力と広さの目安（㎡・坪）

5社のカタログの「一般事務所」の列です。数値は冷房時の目安で、日立・パナソニック・日本キヤリアの3社は同じ値、ダイキン・三菱電機の2社も同じ値（3社より幅が広い）です。坪は当方が1坪＝3.3㎡で換算した目安です。

• 出典（面積）: 日立 総合カタログ 2026.5 HR-532Z PDF p.16／パナソニック 総合カタログ 2026.7 ZBCT1B138PA PDF p.6-7／日本キヤリア 総合カタログ 2026-09 PDF p.16・18・21／ダイキン スカイエア カタログ 2026.09 CP26016A-1 PDF p.5-6／三菱電機 Mr.SLIM 総合カタログ 2026-9 S1794CB020F PDF p.14-15
• 出典（冷房定格能力）: ダイキン p.153 の4方向天井カセット シングル機の値（三菱電機 p.146 も同じ値）。8・10馬力は本記事では転記していないため「—」
• 坪換算: 三菱電機 p.15 の注記「1坪＝3.3㎡＝2畳」で当方が換算し、小数は切り捨て・切り上げで丸めた目安。畳数の目安表は5社とも載せていません

表の読み方

幅があるのは、1㎡あたりの熱の量（算出基準負荷）に幅を持たせているからです。 日立・パナソニック・日本キヤリアは一般事務所を115〜170W/㎡、ダイキン・三菱電機は105〜230W/㎡として計算しています。形名の数字は冷房の最大能力で（ダイキン公式「40形は4.0kW」）、たとえば P80 の 8.0kW を 170W/㎡ で割ると47㎡、115W/㎡ で割ると70㎡になり、日立の「47〜70㎡」と一致するので、この計算で出していると読めます。

つまり下限が負荷の重い条件、上限が軽い条件です。南向きで窓が大きい・天井が高い・人が多い・出入りが多い店は下限寄りで、間仕切りの多い事務所は上限寄りで読みます。上限いっぱいの広さで選ぶと、負荷の重い日に能力が足りない側へ転びます。

30坪（約99㎡）の店舗なら、 一般事務所の使い方で5馬力（82〜122㎡／61〜133㎡）が中心、条件が軽ければ4馬力（66〜97㎡／49〜107㎡）の上限付近。飲食店なら8馬力クラスか、複数台に分けて合計で足りるようにします（台数の割り振りは現地で決めます）。

逆に狭い部屋には下限もあります。 いまの機種の多くが使う冷媒 R32 では、「最小床面積」を下回る狭い部屋への据付ができないと各社が注記しています。三菱電機 スリムZR は P40〜P63 で10㎡、P80 で15㎡、P112〜P160 で22㎡（p.15）、日本キヤリアは P40〜P63 で10㎡、P80 で20㎡、P112〜P160 で30㎡（P140・P160 は条件により36㎡）（p.16）。2〜3坪の小部屋に大きい馬力を1台、という選び方はできません。

業種で馬力が上がる理由

同じ広さでも、飲食店や理美容院は一般事務所より上の馬力になります。3馬力（P80）で比べると、次のとおりです。

一般事務所なら47㎡から使える3馬力が、飲食店では22㎡から。同じ3馬力で、まかなえる広さが半分になります。 15坪（約50㎡）の飲食店なら、表の上では4馬力の上限ぎりぎり（日立 レストラン・食堂: 30〜49㎡）か、5馬力（同 38〜61㎡）です。

理由をカタログは業種ごとには書いていません。注記にあるのは「発熱量（『火を使う』『人の出入りが多い』）などで変わる」（三菱電機 p.15）、「使用条件（人の出入り・間取り、火の使用等）により変わります」「厨房内の空調面積は、状況により大きく異なります」（日本キヤリア p.16）の2点です。厨房の火と、ドアの開閉で入ってくる外気。この2つが大きいと読めます。

業種の列は5社で少しずつ違います（ダイキン: 一般事務所／飲食店／理美容院／一般商店、三菱電機: 一般事務所／一般商店／飲食店／喫茶店・理容店／住宅ワイドリビング、日立: レストラン・食堂／喫茶店・理美容室／一般商店／ホテル・病院・一般事務所）。美容室は「理美容院」「喫茶店・理容店」の列、学習塾・クリニックは「一般事務所」の列が近い位置です。工場・倉庫の列は5社とも無いので、天井高と発熱機器を現地で見て決めるしかありません。

形状8種の向き不向き

カタログに書いてある向き不向きと、寸法の制約をまとめました。呼び方は5社で少しずつ違いますが（日立は「てんかせ」「てんつり」「かべかけ」「ゆかおき」）、中身は同じです。

8つ目が厨房用（天吊）です。前面・側面・下面がステンレスでオイルミストフィルター付き（日本キヤリア p.121）、吸込み温度45℃まで対応（日立 p.102）。焼肉・お好み焼き・中華のように油煙が出る店は、標準機は使えず（日立 p.285）、厨房用かダクト空調を選びます。

選ぶ順番

1. 天井裏があるか、天井に穴を開けられるか。 あるなら4方向天カセが基本。天井裏が無い・開けられない（テナントの規約、スラブ直天井）なら天吊・壁掛・床置から選びます
2. 部屋の形。 細長いなら2方向、壁際や下がり天井なら1方向
3. 馬力。 4馬力を超えるなら壁掛は選べません。2馬力未満なら床置はありません
4. 環境。 油煙が出るなら厨房用。美容室の壁掛は三菱電機が避けると書いています。静かさが要る部屋（診察室・教室）では天吊とダクト形の注記を踏まえて決めます
5. いま付いている形と同じにできるか。 同じ形なら、天井の開口・配管の経路・電源をそのまま使える見込みが立ちます。店舗からのご相談でも、天カセが複数台入っているお店、天吊3馬力（三相200V）が1台のお店と形はさまざまですが、入れ替えはいまの形が最初の候補になります

電源（単相200V／三相200V）と電気工事

• 5社とも同じ線引きです。 単相200Vの設定があるのは1.5〜3馬力（P40〜P80）まで。4馬力（P112）以上は三相200Vだけです（ダイキン p.5・p.153、三菱電機 p.14-15、日立 p.16、パナソニック p.7、日本キヤリア p.16）
• 単相と三相で、機器の価格は同じです（三菱電機 p.52、日立 p.31、パナソニック p.48、日本キヤリア p.45・51）。3馬力までなら、いまの建物に来ている電源に合わせて選べばよく、値段で迷う必要はありません
• 三相が来ていない建物で4馬力以上を入れるなら、引き込みの工事が先です。 三菱電機は「一般住宅への三相200V機種の設置に際しては、事前に所轄の電力会社にご相談ください」と注記しています（p.15）。店舗兼住宅・戸建てを改装した店では、ここで日数がかかることがあります
• ブレーカー容量の目安（日本キヤリア スーパーパワーエコゴールド p.194）: 単相200V は P40〜P56 で15A、P63・P80 で20A。三相200V は P40〜P63 で15A、P80・P112 で20A、P140・P160 で30A、P224 で40A、P280 で50A。漏電遮断器は定格感度電流30mAの高調波対応品が指定です

いまの機器が単相か三相かは、室内機の銘板（型式シール）に書いてあります。 当社がお客様に最初にお願いしている写真がこれで、馬力と電源の両方が分かります。銘板が読めなければ、分電盤の扉を開けた写真と電力量計の写真を送ってください。

配管・既設配管の再利用・天井開口

配管の長さと高低差

室内機と室外機の距離には上限があります。シングル（室内機1台）の代表値です。

室外機が屋上で店が1階、というビルでは高低差が効いてきます。追加の冷媒なしで済む長さ（チャージレス）は日立で30m（p.229）、日本キヤリアで20〜30m（p.51）。これを超えると現地で冷媒を足します。

既設配管の再利用

入れ替えのとき、壁や天井の中の配管をそのまま使えるかは、条件付きで可。ただしメーカーは保証しない、が5社共通の立場です。パナソニックは「配管強度の確認は当社としては保証いたしかねます」（p.175）、日本キヤリアも同じ趣旨で「当社としては保証いたしかねます」（p.192-193）と書いています。三菱電機は最長50mまで洗浄レス・冷媒の追加なしで入れ替えられる（p.32）、日立も条件付きで可（p.21）です。

使えない条件として各社が挙げているのは、前の機器の冷媒や冷凍機油が指定外、配管の傷・へこみ、機器を外したまま放置していた、油が変色している、などです。もう一つ見落としやすいのが配管の太さ。日立は40〜63型が液φ6.35／ガスφ12.7、80〜160型がφ9.52／φ15.88（p.125）で、日本キヤリアも P112〜P160 でガス管の径が変わります（p.196）。3馬力から4馬力へ上げると、配管を引き直すことになる場合があるのはこのためです。

天井開口と室外機の置き場

4方向天カセの開口は860〜910mm角で、メーカーが違っても近い寸法です。ただし世代によって本体の高さが違い（日立は80型以上で298mm、日本キヤリアは「天井懐240mmでも」入る小筐体 p.36）、天井裏の高さ次第で同じ馬力でも入る機種と入らない機種が出ます。室外機は、日立の例で側面250mm以上・サービススペース400mm以上（p.173-174）を空ける必要があります。

搬入経路も見ます。業務用は重さがあるため、幅1m以内の通路や階段は、入るかどうかを事前に確認しています（当社がお客様へお送りしている確認項目の一つです）。

保証と省エネ指標（APF）の読み方

メーカー保証と延長保証

保証料の金額はカタログに書かれていません。延長保証を付けるかは、修理か入替の判断5基準 に書いた「部品供給」と合わせて考えます。

APF（通年エネルギー消費効率）

カタログの省エネ指標 APF は、規格が2種類混ざっています。 日本キヤリアは新しい JIS（改定 B 8616）の APF と従来の APF（2006）を両方載せ（p.150〜、p.202〜206）、他の4社の仕様表は「APF2015」です（三菱電機 p.146、日立 p.124、パナソニック p.188、ダイキン p.153）。違う規格の数字を横に並べて「こっちが省エネ」とは言えません。 運転音も、音響パワーレベルと音圧レベルが混ざっています（パナソニックは音響パワーレベルのみ p.188、三菱電機は音圧レベル p.146）。比べるときは同じ規格の値だけを並べてください。

迷ったときの決め方

当社は電話だけでは業務用の見積もりをしません。 業務用は現地で機器・配管・電源を見ないと判断を誤るためで、現地確認を必ず入れています。そのかわり、先に次を送っていただければ、伺う前に見当をお伝えします。

1. 室内機の銘板（型式・製造年。馬力と電源が分かります）と室外機の銘板
2. 床面積（図面があればその写真。無ければ縦×横の歩測）と業種
3. 天井の写真（いまの室内機と、天井裏が見える点検口があればその中）
4. 室外機の置き場と、そこまでの通路の幅（1m以内なら必ず）
5. 営業時間。入れ替えは営業を止める時間が出るため、閉店後・定休日のどちらで組むかを最初に伺います

写真と広さを見たうえで現地確認し、正式な機種と金額をお出しします。 LINEで銘板と店内の写真を送る／お電話 050-5536-8619。

よくある質問

Q. 3馬力は何坪まで使えますか？

一般事務所の目安で、日立・パナソニック・日本キヤリアが47〜70㎡（約14〜21坪）、ダイキン・三菱電機が35〜76㎡（約11〜23坪）です。飲食店の列では22〜42㎡（約7〜13坪）まで下がります。坪は1坪＝3.3㎡で当方が換算した目安です。

Q. 30坪の店舗は何馬力ですか？

30坪は約99㎡です。一般事務所の使い方なら5馬力（82〜122㎡／61〜133㎡）が中心で、窓が小さく人も少ないなら4馬力（66〜97㎡／49〜107㎡）の上限付近。飲食店なら8馬力クラスか、2台以上に分けて合計で足りるようにします。価格の内訳は 業務用エアコンの費用は何で決まる？ にあります。

Q. 4馬力と5馬力はどこが違いますか？

冷房定格能力が10.0kWと12.5kW（ダイキン p.153）、一般事務所の目安が66〜97㎡と82〜122㎡（日立・パナソニック・日本キヤリア）、49〜107㎡と61〜133㎡（ダイキン・三菱電機）です。どちらも三相200Vだけで、単相の設定はありません。室外機も一回り大きくなるので、置き場のスペースと搬入経路を先に見ます。

Q. 壁掛けで一番大きい馬力はいくつですか？

シングル（室内機1台）では各社とも4馬力（P112）までです（日立 p.94、パナソニック p.7、日本キヤリア p.110）。5・6馬力は室内機を2台つなぐツインになります。それ以上の広さは天カセか天吊に形を変えるか、台数を増やします。

Q. 床置き型はどんな店に向いていますか？

天井に付けられない部屋（天井裏が無く、壁にも掛けられない）向けです。2馬力（50型）からで、日立は幅600×奥行345×高さ1,900mm（p.97）、日本キヤリアは奥行210mm（P80以下、p.115）。ダイキンは「足元も快適にする」と書いています（p.4）。吹出しの前に什器を置けないので、床の使い方と合わせて決めます。

Q. 単相しか来ていない店で4馬力を入れられますか？

4馬力以上は三相200Vだけなので、三相の引き込み工事をするか、3馬力（単相）を2台に分けるかのどちらかです。引き込みは電力会社への申し込みが要り、三菱電機も「事前に所轄の電力会社にご相談ください」と注記しています（p.15）。機器の入荷にも1週間ほどかかることがあるので、夏前に決めておくと工事日を組みやすくなります。

松戸市・近隣の店舗・事務所の方へ

ライフチェンジは松戸市の職人直営の工事会社です。柏市・市川市・船橋市・流山市・鎌ヶ谷市まで、車でおよそ30分の範囲で伺います。

「何馬力か分からない」「天カセか天吊か決められない」「三相が来ているか分からない」。その段階で構いません。室内機の銘板と店内の写真を送っていただければ、馬力と電源を読み取って、形状の候補と現地確認の日程をお返しします。

• LINEで銘板と店内の写真を送る
• お電話 050-5536-8619
• 業務用エアコンの工事・修理サービス

関連記事

• 業務用エアコンの費用は何で決まる？本体・工事・電気・撤去の内訳と、見積書で確認する7項目 — 費用の内訳と見積書の見方
• 業務用エアコンが冷えない・水漏れ・エラー — 今日できる確認と修理の頼み方
• 業務用エアコンの修理か入替の判断5基準 — 年数・部品供給・保証で決める
• 業務用エアコンの修理・交換はどこに頼む？ — 設置業者・メーカー・地元工事店の違い

参考（出典）

• ダイキン工業「店舗・オフィスエアコン スカイエア カタログ 2026.09」CP26016A-1（掲載内容は2026年8月現在）: 広さの目安 PDF p.5-6、室内機ラインアップ p.4、仕様 p.153、保証 p.243。電子カタログ https://ec.daikinaircon.com/ecatalog/DKCB001/index.html ／容量から選ぶ https://www.ac.daikin.co.jp/shopoffice/info/pw
• 三菱電機「店舗・事務所用パッケージエアコン 総合カタログ 2026-9」S1794CB020F: 空調面積の目安 PDF p.14-15、形態 p.84・p.91・p.96、配管 p.30・p.32、仕様 p.146、延長保証リース p.219。https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/ja/air/products/slim/
• 日立グローバルライフソリューションズ「店舗・オフィス用パッケージエアコン 総合カタログ 2026.5」HR-532Z: 目安 PDF p.16、形態 p.10・p.26・p.62・p.82-83・p.94・p.97・p.102、仕様 p.124-125、室外機スペース p.173-174、保証 p.277・p.286。https://www.hitachi-gls.co.jp/catalog/ ／ https://www.hitachi-gls.co.jp/products/office/knowledge/power_01.html
• パナソニック「オフィス・店舗用エアコン 総合カタログ 2026.7」ZBCT1B138PA: 目安 PDF p.6-7、形態 p.14・p.65・p.71、配管 p.48・p.175、保証 p.33、仕様 p.188。https://panasonic.co.jp/hvac-cc/biz/products/pac/
• 日本キヤリア「店舗・オフィス用カスタムエアコン 総合カタログ 2026-09」（2026年8月現在）: 目安 PDF p.16・18・21、形態 p.36・p.55・p.68・p.86・p.94・p.105・p.110・p.115・p.121、配管 p.51・p.192-193・p.196、電源 p.194、APF p.150〜・p.202〜206、保証 p.12-13・p.212。https://cjc.icata.net/iportal/CatalogDetail.do?method=initial_screen&type=clcsr&volumeID=CJC00001&catalogID=492210000

ページ番号はPDFのページ（pdftotext基準）です。日立・日本キヤリアは印刷ページがPDFページより1つ小さくなります。