マンションの給湯器交換扉を開けた写真か、型番が1つあれば判定できます

国土交通省のマンション標準管理規約（単棟型）の別表第2は、共用部分の範囲にパイプスペース・メーターボックスを挙げ、メーターボックスに「給湯器ボイラー等の設備を除く。」という括弧書きを付けています。箱としてのPSと、その中の給湯器は同じ扱いではありません。ただし管理規約は建物ごとに定めるもので、標準管理規約がそのまま使われているとは限りません。工事が共用部分や他の住戸に影響を与えるおそれがある場合は、あらかじめ理事長へ申請して承認を受けることになっています。まずは管理組合または管理会社へご確認ください。

無理に外さなくて大丈夫です。保証書・取扱説明書・新築時の引き渡し書類に型番が載っていることがあり、そこから転記していただいた型番でも進められます。実際に、PSパネルがネジ止めで撮影できず、保証書の型番を書き写してご相談いただいた方がいらっしゃいます。型番が分からないから交換できない、ということにはなりません。

先に管理会社または大家さんへご連絡ください。民法第606条第1項は「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」と定めており、判断するのは所有者側です。入居者さまが先に業者を手配すると、費用の取り扱いであとからもめることがあります。所有者さまからのご依頼であれば当社でお受けできます。

ドレン排水をどこへ流せるかで変わります。リンナイ公式は「高効率ガス給湯器『エコジョーズ』は、運転時に発生するドレン水の排水経路を必要とします。既築の集合住宅では、排水経路が確保できず『エコジョーズ』を設置できない場合があります」と説明しています。一方で、既設のおいだき配管を通して浴室の排水口へドレン水を流す、既築集合住宅の取り替え向けの機種も出ています。現地で排水先を見てからご案内します。

基本的にはできません。機器とリモコンの組み合わせで使える・使えないが決まるため、本体交換とセットで台所・浴室のリモコンも新しくなります。壁の中を通っているリモコン線は、状態によってはそのまま活かせます。床暖房のリモコンが付いている住戸では、そのカ所数も数えてお見積りに入れます。

号数は「水温＋25℃のお湯が、1分間に出る量（L）」を表します（リンナイ公式）。大きくできるかどうかは、設置タイプに同じ号数の機種があるか、ガス側の条件が足りるかで決まります。当社の現場では、号数が上がる入れ替えのときに既設ガスコックの口径変換が必要になったことがあり、見落としやすい箇所です。型番と現地を見てから判断します。

住戸ごとに配管の取り合いもリモコンのカ所数も違うため、このページでは時間をお約束していません。現地と型番を確認したうえで、当日の段取りと所要の見込みをお伝えします。

国の「賃貸集合給湯省エネ2026事業」があります。事務局公式によると、対象は1棟に2戸以上の賃貸住戸を有する建物で、小型の省エネ型給湯器（エコジョーズ／エコフィール）への交換が対象。補助を受けるのは「賃貸集合住宅のオーナー等で、給湯器の交換工事の発注者」です。受付状況・金額・期限は事務局の公式サイトでご確認ください。